3 Rue de Tucol, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Tucol, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Tucol, 31140 Saint-Alban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Alban Salvador Allende à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Tucol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Tucol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tucol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tucol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Tucol dans son marché local
Prix du 3 Rue de Tucol par rapport à la voie
Sur Rue de Tucol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 3 Rue de Tucol se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Tucol par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Tucol se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban et 20.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Tucol à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Tucol est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.32 % sur 1 an et augmenté de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
