35 Rue des Musiciens, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Musiciens, affiche un prix moyen de 3 333 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Musiciens, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Mariel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Alban - Musiciens à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Musiciens
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Musiciens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Musiciens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue des Musiciens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Musiciens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Musiciens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Musiciens dans son marché local
Prix du 35 Rue des Musiciens par rapport à la voie
Sur Rue des Musiciens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 35 Rue des Musiciens se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Musiciens par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Musiciens se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban et 34.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Musiciens à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Musiciens est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.8 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
