23 Rue du Languedoc, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 124 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Languedoc, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Terroir à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Alban - Mairie à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Languedoc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 23 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 23 Rue du Languedoc se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Languedoc par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Languedoc se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban et 25.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Languedoc à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Languedoc est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.32 % sur 1 an et augmenté de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
