2 Rue Léon Blum, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°2 c.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Blum, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Mariel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 81 logements - 2537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnette à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 2 Rue Léon Blum se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Blum se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban et 33.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Blum à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Blum est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.8 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
