4 Rue Léon Blum, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°2 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Blum, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Mariel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1014 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnette à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Blum, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 4 Rue Léon Blum se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Blum par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des maisons atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Léon Blum se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban et 16.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Blum à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Blum est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Alban a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 373 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
