14 Rue Vincent Auriol, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Vincent Auriol, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Terroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Alban - Écoles à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 251 mètres
Ventes au 14 Rue Vincent Auriol
Une vente a été recensée au 14 Rue Vincent Auriol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Vincent Auriol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 14 Rue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 14 Rue Vincent Auriol se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Vincent Auriol par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Vincent Auriol se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban et 25.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Vincent Auriol à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Vincent Auriol est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.8 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
