2 bis Rues Des Artistes, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rues Des Artistes, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rues Des Artistes, 31140 Saint-Alban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rues Des Artistes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rues Des Artistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rues Des Artistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rues Des Artistes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rues Des Artistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rues Des Artistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rues Des Artistes dans son marché local
Prix du 2 bis Rues Des Artistes par rapport à la voie
Sur Rues Des Artistes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 2 bis Rues Des Artistes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rues Des Artistes par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rues Des Artistes se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban et 20.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rues Des Artistes à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rues Des Artistes est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.32 % sur 1 an et augmenté de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
