14 Allee Henri IV, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Allee Henri IV, affiche un prix moyen de 740 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allee Henri IV, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Ouest.
1 niveau - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 589 mètres
- - Collège Didier Daurat à 587 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 735 mètres
- - Ecole primaire publique La résidence à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allee Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allee Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allee Henri IV
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Allee Henri IV. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allee Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allee Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allee Henri IV dans son marché local
Prix du 14 Allee Henri IV par rapport à la voie
Sur Allee Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 740 €/m², le 14 Allee Henri IV se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allee Henri IV par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allee Henri IV se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 70.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allee Henri IV à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 14 Allee Henri IV est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
