3 Allée Henry IV, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Henry IV, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Henry IV, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 605 mètres
- - Collège Didier Daurat à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 720 mètres
- - Ecole primaire publique La résidence à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Henry IV
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Henry IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Henry IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Henry IV, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Henry IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Henry IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Henry IV dans son marché local
Prix du 3 Allée Henry IV par rapport à la voie
Sur Allée Henry IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 3 Allée Henry IV se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Henry IV par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Henry IV se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 57.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Henry IV à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Henry IV est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
