24 Avenue Anselme Arrieu, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Anselme Arrieu, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Anselme Arrieu, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cœur de Ville.
2 niveaux - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 358 mètres
- - Saint-Gaudens à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 506 mètres
- - Collège Didier Daurat à 486 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Anselme Arrieu
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Anselme Arrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Anselme Arrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Anselme Arrieu, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Anselme Arrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Anselme Arrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Anselme Arrieu dans son marché local
Prix du 24 Avenue Anselme Arrieu par rapport à la voie
Sur Avenue Anselme Arrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 24 Avenue Anselme Arrieu se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Anselme Arrieu par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Anselme Arrieu se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 55.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Anselme Arrieu à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Anselme Arrieu est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
