36 s Avenue Anselme Arrieu, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 s Avenue Anselme Arrieu, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°36 b mais inférieur de 0.21 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 s Avenue Anselme Arrieu, 31800 Saint-Gaudens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 369 mètres
- - Saint-Gaudens à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 657 mètres
- - Collège Didier Daurat à 637 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 720 mètres
- - Ecole primaire publique La résidence à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 36 s Avenue Anselme Arrieu
Aucune vente n'a été recensée au 36 s Avenue Anselme Arrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 s Avenue Anselme Arrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 s Avenue Anselme Arrieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 s Avenue Anselme Arrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 s Avenue Anselme Arrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 s Avenue Anselme Arrieu dans son marché local
Prix du 36 s Avenue Anselme Arrieu par rapport à la voie
Sur Avenue Anselme Arrieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 36 s Avenue Anselme Arrieu se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 s Avenue Anselme Arrieu par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 s Avenue Anselme Arrieu se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -35.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 s Avenue Anselme Arrieu à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 36 s Avenue Anselme Arrieu est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
