4 Avenue Anselme Arrieu, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Anselme Arrieu, affiche un prix moyen de 954 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°2 a.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Anselme Arrieu, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 375 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 182 mètres
- - Saint-Gaudens à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 372 mètres
- - Collège Didier Daurat à 356 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Anselme Arrieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Anselme Arrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Anselme Arrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Anselme Arrieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Anselme Arrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Anselme Arrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Anselme Arrieu dans son marché local
Prix du 4 Avenue Anselme Arrieu par rapport à la voie
Sur Avenue Anselme Arrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 4 Avenue Anselme Arrieu se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Anselme Arrieu par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Anselme Arrieu se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 61.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Anselme Arrieu à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Anselme Arrieu est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
