54 Avenue de l’Isle, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de l’Isle, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 21.13 % à celui du n°51 mais inférieur de 4.96 % à celui du n°54 b.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de l’Isle, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Stade Ribet à 340 mètres
- - Saint-Gaudens à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 262 mètres
- - Collège Leclerc à 677 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 635 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue de l’Isle
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue de l’Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de l’Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de l’Isle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de l’Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de l’Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de l’Isle dans son marché local
Prix du 54 Avenue de l’Isle par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Isle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 54 Avenue de l’Isle se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de l’Isle par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Avenue de l’Isle se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -41.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de l’Isle à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de l’Isle est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
