71 Avenue de l’Isle, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de l’Isle, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°69 et de n°67.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue de l’Isle, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Quartier Nord.
1 niveau - 10952 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0060 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Stade Ribet à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 593 mètres
- - Collège Leclerc à 1002 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Gaudens à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 757 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue de l’Isle
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue de l’Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue de l’Isle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 71 Avenue de l’Isle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de l’Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de l’Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de l’Isle dans son marché local
Prix du 71 Avenue de l’Isle par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Isle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 71 Avenue de l’Isle se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de l’Isle par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Avenue de l’Isle se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -41.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue de l’Isle à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue de l’Isle est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
