26 Avenue du Marechal Foch, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², identique à celui du n°26 a mais inférieur de 0.19 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Marechal Foch, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 293 mètres
- - Saint-Gaudens à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 261 mètres
- - Collège Didier Daurat à 257 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Marechal Foch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 26 Avenue du Marechal Foch se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Marechal Foch par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Marechal Foch se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 58.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Marechal Foch à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Marechal Foch est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
