60 Avenue du Marechal Joffre, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°58 bis mais supérieur de 2.4 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue du Marechal Joffre, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 24 parkings - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Maréchal Joffre à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 913 mètres
- - Collège Didier Daurat à 899 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 1099 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Résidence à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 60 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue du Marechal Joffre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 60 Avenue du Marechal Joffre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 60 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 60 Avenue du Marechal Joffre se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 60 Avenue du Marechal Joffre se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -35.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue du Marechal Joffre à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue du Marechal Joffre est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
