Rue de l’Indépendance, 31800 Saint-Gaudens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l’Indépendance, 31800 Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 890 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Indépendance dans son marché local
Prix Rue de l’Indépendance par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Indépendance se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 64.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Indépendance à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé Rue de l’Indépendance est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Indépendance
Les ventes enregistrées Rue de l’Indépendance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Indépendance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 175 mètres
- - Saint-Gaudens à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 270 mètres
- - Collège Didier Daurat à 253 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1229 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Indépendance
Adresses Rue de l’Indépendance
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Indépendance, classées par tranches de numéros.
