7 Avenue du Président Kennedy, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et du 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Président Kennedy, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Est.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Bosc à 163 mètres
- - Saint-Gaudens à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 588 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 588 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Président Kennedy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 7 Avenue du Président Kennedy se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Président Kennedy par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Président Kennedy se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -41.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Président Kennedy à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Président Kennedy est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
