15 Boulevard Charles de Gaulle, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 947 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°15 a et du 9.29 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Charles de Gaulle, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 124 mètres
- - Saint-Gaudens à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 378 mètres
- - Collège Didier Daurat à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1085 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 264 mètres
Ventes au 15 Boulevard Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 15 Boulevard Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Charles de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 15 Boulevard Charles de Gaulle se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Charles de Gaulle se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 61.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Charles de Gaulle à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Charles de Gaulle est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
