15 a Boulevard Charles de Gaulle, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 a Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 976 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Boulevard Charles de Gaulle, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 118 mètres
- - Saint-Gaudens à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 383 mètres
- - Collège Didier Daurat à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1080 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 265 mètres
Ventes au 15 a Boulevard Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 15 a Boulevard Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Boulevard Charles de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 15 a Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 15 a Boulevard Charles de Gaulle se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Boulevard Charles de Gaulle se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 60.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Boulevard Charles de Gaulle à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 15 a Boulevard Charles de Gaulle est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
