22 Boulevard d’Encore, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard d’Encore, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°31 et du 0.7 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Boulevard d’Encore, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 295 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Agricole à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 852 mètres
- - Collège Leclerc à 1017 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Gaudens à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard d’Encore
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard d’Encore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard d’Encore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard d’Encore, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard d’Encore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard d’Encore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard d’Encore dans son marché local
Prix du 22 Boulevard d’Encore par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Encore, le prix moyen des maisons s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 22 Boulevard d’Encore se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard d’Encore par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard d’Encore se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et -14.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
