1 Boulevard du Languedoc, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 ter et du 0.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Languedoc, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier Nord.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Agricole à 432 mètres
- - Saint-Gaudens à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 205 mètres
- - Collège Leclerc à 547 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Languedoc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Languedoc dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Languedoc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 1 Boulevard du Languedoc se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Languedoc par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Languedoc se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 59.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Languedoc à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Languedoc est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
