Rue du 83e Regiment d’Infanterie, 31800 Saint-Gaudens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du 83e Regiment d’Infanterie, 31800 Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 1 129 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du 83e Regiment d’Infanterie dans son marché local
Prix Rue du 83e Regiment d’Infanterie par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du 83e Regiment d’Infanterie se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 54.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du 83e Regiment d’Infanterie à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé Rue du 83e Regiment d’Infanterie est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du 83e Regiment d’Infanterie
Les ventes enregistrées Rue du 83e Regiment d’Infanterie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du 83e Regiment d’Infanterie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 250 mètres
- - Saint-Gaudens à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 387 mètres
- - Collège Leclerc à 246 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 604 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du 83e Regiment d’Infanterie
Adresses Rue du 83e Regiment d’Infanterie
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