32 Boulevard Jean Bepmale, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Jean Bepmale, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°33 et du 2.87 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Jean Bepmale, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cœur de Ville.
- 38 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 245 mètres
- - Saint-Gaudens à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 311 mètres
- - Collège Leclerc à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1013 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Jean Bepmale
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Jean Bepmale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Bepmale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Jean Bepmale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Bepmale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Bepmale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Jean Bepmale dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Jean Bepmale par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Bepmale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 32 Boulevard Jean Bepmale se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Jean Bepmale par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Jean Bepmale se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 58.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Jean Bepmale à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Jean Bepmale est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
