Boulevard Eugène Azémar, 31800 Saint-Gaudens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Eugène Azémar, 31800 Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 894 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Eugène Azémar dans son marché local
Prix Boulevard Eugène Azémar par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Eugène Azémar se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 64.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Eugène Azémar à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé Boulevard Eugène Azémar est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Eugène Azémar
Les ventes enregistrées Boulevard Eugène Azémar témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Eugène Azémar
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 123 mètres
- - Saint-Gaudens à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 138 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 144 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1265 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 77 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Eugène Azémar
Adresses Boulevard Eugène Azémar
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Eugène Azémar, classées par tranches de numéros.
