Rue des Capins, 31800 Saint-Gaudens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Capins, 31800 Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 818 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Capins dans son marché local
Prix Rue des Capins par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Capins se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 67.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Capins à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé Rue des Capins est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Capins
Les ventes enregistrées Rue des Capins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Capins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 113 mètres
- - Saint-Gaudens à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 147 mètres
- - Collège Didier Daurat à 147 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 85 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Capins
Adresses Rue des Capins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Capins, classées par tranches de numéros.
