35 Boulevard Jean Bepmale, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Jean Bepmale, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Jean Bepmale, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cœur de Ville.
- 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 206 mètres
- - Saint-Gaudens à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 170 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 179 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Jean Bepmale
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Jean Bepmale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Jean Bepmale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Jean Bepmale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Jean Bepmale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Jean Bepmale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Jean Bepmale dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Jean Bepmale par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Bepmale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 35 Boulevard Jean Bepmale se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Jean Bepmale par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Jean Bepmale se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 57.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Jean Bepmale à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Jean Bepmale est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
