11 Boulevard Louis Pasteur, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 808 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°46 et du 4.39 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Louis Pasteur, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 192 mètres
- - Saint-Gaudens à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 288 mètres
- - Collège Didier Daurat à 271 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1213 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Louis Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 730 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 11 Boulevard Louis Pasteur se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Louis Pasteur par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Louis Pasteur se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 67.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Louis Pasteur à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Louis Pasteur est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
