4 Boulevard Louis Pasteur, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 662 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et du 10.66 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Louis Pasteur, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 116 mètres
- - Saint-Gaudens à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 210 mètres
- - Collège Didier Daurat à 196 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Louis Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 730 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 4 Boulevard Louis Pasteur se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Louis Pasteur par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Louis Pasteur se situe 34.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 73.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Louis Pasteur à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Louis Pasteur est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
