1 b Côte de Goumetx, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Côte de Goumetx, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², identique à celui du n°1 a et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Côte de Goumetx, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Bosc à 152 mètres
- - Saint-Gaudens à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 334 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 338 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Côte de Goumetx
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Côte de Goumetx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Côte de Goumetx
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 b Côte de Goumetx. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Côte de Goumetx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Côte de Goumetx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Côte de Goumetx dans son marché local
Prix du 1 b Côte de Goumetx par rapport à la voie
Sur Côte de Goumetx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 1 b Côte de Goumetx se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Côte de Goumetx par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Côte de Goumetx se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 57.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Côte de Goumetx à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 1 b Côte de Goumetx est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
