1 Impasse Alphonse de Lamartine, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et du 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Alphonse de Lamartine, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Gare Sncf à 256 mètres
- - Saint-Gaudens à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 378 mètres
- - Collège Leclerc à 282 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 989 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Alphonse de Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Alphonse de Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Alphonse de Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Alphonse de Lamartine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 1 Impasse Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Impasse Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 1 Impasse Alphonse de Lamartine se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Alphonse de Lamartine par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Alphonse de Lamartine se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 56.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Alphonse de Lamartine à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Alphonse de Lamartine est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
