9 Impasse du Docteur Larrey, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Docteur Larrey, affiche un prix moyen de 897 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Docteur Larrey, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0236 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 176 mètres
- - Saint-Gaudens à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 269 mètres
- - Collège Didier Daurat à 255 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Docteur Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Docteur Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Docteur Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Docteur Larrey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Docteur Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Docteur Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Docteur Larrey dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Docteur Larrey par rapport à la voie
Sur Impasse du Docteur Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 9 Impasse du Docteur Larrey se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Docteur Larrey par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Docteur Larrey se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 64.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Docteur Larrey à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Docteur Larrey est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
