2 Place du Capitaine Gesse, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Capitaine Gesse, affiche un prix moyen de 859 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°4 et du 8.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Capitaine Gesse, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 5 parkings - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 86 mètres
- - Saint-Gaudens à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 434 mètres
- - Collège Leclerc à 422 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Capitaine Gesse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Capitaine Gesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Capitaine Gesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Capitaine Gesse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Capitaine Gesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Capitaine Gesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Capitaine Gesse dans son marché local
Prix du 2 Place du Capitaine Gesse par rapport à la voie
Sur Place du Capitaine Gesse, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 2 Place du Capitaine Gesse se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Capitaine Gesse par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Capitaine Gesse se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 65.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Capitaine Gesse à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Capitaine Gesse est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
