10 Place du Colonel Marty, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Colonel Marty, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Colonel Marty, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 414 mètres
- - Saint-Gaudens à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 503 mètres
- - Collège Leclerc à 409 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place du Colonel Marty
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du Colonel Marty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Colonel Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Colonel Marty, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Colonel Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Colonel Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Colonel Marty dans son marché local
Prix du 10 Place du Colonel Marty par rapport à la voie
Sur Place du Colonel Marty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 10 Place du Colonel Marty se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Colonel Marty par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Colonel Marty se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 57.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Colonel Marty à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Colonel Marty est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
