Rue de Marsoulas, 31800 Saint-Gaudens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Marsoulas, 31800 Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 1 127 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Marsoulas dans son marché local
Prix Rue de Marsoulas par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Marsoulas se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 54.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Marsoulas à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé Rue de Marsoulas est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Marsoulas
Les ventes enregistrées Rue de Marsoulas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Marsoulas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 195 mètres
- - Saint-Gaudens à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 409 mètres
- - Collège Leclerc à 189 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 551 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 550 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Marsoulas
Adresses Rue de Marsoulas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Marsoulas, classées par tranches de numéros.
