2 Place du Marechal Juin, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et du 0.25 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marechal Juin, 31800 Saint-Gaudens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 72 mètres
- - Saint-Gaudens à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 391 mètres
- - Collège Leclerc à 82 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 780 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marechal Juin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 2 Place du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Place du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 2 Place du Marechal Juin se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marechal Juin par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marechal Juin se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 52.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marechal Juin à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marechal Juin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
