33 Rampe de la Cahusse, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rampe de la Cahusse, affiche un prix moyen de 1 198 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rampe de la Cahusse, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 599 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Gare Sncf à 409 mètres
- - Saint-Gaudens à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 802 mètres
- - Collège Leclerc à 479 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 639 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 759 mètres
Ventes au 33 Rampe de la Cahusse
Les 16 ventes au 33 Rampe de la Cahusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rampe de la Cahusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rampe de la Cahusse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rampe de la Cahusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rampe de la Cahusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rampe de la Cahusse dans son marché local
Prix du 33 Rampe de la Cahusse par rapport à la voie
Sur Rampe de la Cahusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 33 Rampe de la Cahusse se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rampe de la Cahusse par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rampe de la Cahusse se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 52.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rampe de la Cahusse à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 33 Rampe de la Cahusse est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
