5 Rue Andre Marie Ampere, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Andre Marie Ampere, affiche un prix moyen de 934 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°2 a et du 7.43 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Andre Marie Ampere, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 278 mètres
- - Saint-Gaudens à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 237 mètres
- - Collège Leclerc à 509 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 909 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Andre Marie Ampere
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Andre Marie Ampere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Andre Marie Ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Andre Marie Ampere, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Andre Marie Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Andre Marie Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Andre Marie Ampere dans son marché local
Prix du 5 Rue Andre Marie Ampere par rapport à la voie
Sur Rue Andre Marie Ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 5 Rue Andre Marie Ampere se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Andre Marie Ampere par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Andre Marie Ampere se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 62.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Andre Marie Ampere à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Andre Marie Ampere est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
