2 Rue Augustus Saint-Gaudens, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Augustus Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Augustus Saint-Gaudens, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 430 mètres
- - Saint-Gaudens à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 223 mètres
- - Collège Leclerc à 432 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 632 mètres
Ventes au 2 Rue Augustus Saint-Gaudens
Une vente a été recensée au 2 Rue Augustus Saint-Gaudens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Augustus Saint-Gaudens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Augustus Saint-Gaudens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Augustus Saint-Gaudens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Augustus Saint-Gaudens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Augustus Saint-Gaudens dans son marché local
Prix du 2 Rue Augustus Saint-Gaudens par rapport à la voie
Sur Rue Augustus Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 2 Rue Augustus Saint-Gaudens se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Augustus Saint-Gaudens par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Augustus Saint-Gaudens se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 59.79 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Augustus Saint-Gaudens à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Augustus Saint-Gaudens est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
