3 Rue d’Avranches, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Avranches, affiche un prix moyen de 1 145 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Avranches, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 60 parkings - 990 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 671 mètres
- - Saint-Gaudens à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 648 mètres
- - Collège Didier Daurat à 923 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 599 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 936 mètres
Ventes au 3 Rue d’Avranches
Les 8 ventes au 3 Rue d’Avranches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Avranches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Avranches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Avranches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Avranches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Avranches dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Avranches par rapport à la voie
Sur Rue d’Avranches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 3 Rue d’Avranches se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Avranches par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Avranches se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 54.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Avranches à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Avranches est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
