13 b Rue de Marsoulas, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 b Rue de Marsoulas, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 749 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 367 mètres
- - Saint-Gaudens à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 465 mètres
- - Collège Leclerc à 362 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 566 mètres
Ventes au 13 b Rue de Marsoulas
Les 27 ventes au 13 b Rue de Marsoulas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue de Marsoulas dans son marché local
Prix du 13 b Rue de Marsoulas par rapport à la voie
Sur Rue de Marsoulas, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 13 b Rue de Marsoulas se situe 30.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue de Marsoulas par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue de Marsoulas se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 58.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 b Rue de Marsoulas
Les biens actuellement en vente autour du 13 b Rue de Marsoulas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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