3 Rue des Clairs Logis, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Clairs Logis, affiche un prix moyen de 722 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Clairs Logis, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Maréchal Joffre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 814 mètres
- - Collège Didier Daurat à 803 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 997 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Résidence à 273 mètres
Ventes au 3 Rue des Clairs Logis
Les 6 ventes au 3 Rue des Clairs Logis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Clairs Logis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Clairs Logis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Clairs Logis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Clairs Logis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Clairs Logis dans son marché local
Prix du 3 Rue des Clairs Logis par rapport à la voie
Sur Rue des Clairs Logis, le prix moyen des appartements s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 722 €/m², le 3 Rue des Clairs Logis se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Clairs Logis par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Clairs Logis se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 70.97 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Clairs Logis à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Clairs Logis est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
