1 Rue des Fossés, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 954 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fossés, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 171 mètres
- - Saint-Gaudens à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 234 mètres
- - Collège Didier Daurat à 233 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 129 mètres
Ventes au 1 Rue des Fossés
Une vente a été recensée au 1 Rue des Fossés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fossés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 1 Rue des Fossés se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fossés par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fossés se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 61.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fossés à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fossés est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
