17 Rue du Docteur Laennec, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 872 €/m², identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Docteur Laennec, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Gaudens-Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Maréchal Joffre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 934 mètres
- - Collège Didier Daurat à 917 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 1120 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Résidence à 565 mètres
Ventes au 17 Rue du Docteur Laennec
Les 5 ventes au 17 Rue du Docteur Laennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Docteur Laennec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 17 Rue du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 17 Rue du Docteur Laennec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Docteur Laennec par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Docteur Laennec se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 65.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Docteur Laennec à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Docteur Laennec est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
