102 Rue du Picon, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue du Picon, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 33.65 % à celui du n°72 et du 20.95 % à celui du n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 102 Rue du Picon, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Gaudens-Garonne.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Gare Sncf à 484 mètres
- - Saint-Gaudens à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 1036 mètres
- - Collège Leclerc à 692 mètres
- - Lycée général et technologique de Bagatelle à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 804 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 903 mètres
Ventes au 102 Rue du Picon
Les 2 ventes au 102 Rue du Picon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue du Picon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue du Picon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue du Picon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue du Picon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue du Picon dans son marché local
Prix du 102 Rue du Picon par rapport à la voie
Sur Rue du Picon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 102 Rue du Picon se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue du Picon par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 102 Rue du Picon se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et -29.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
