312 Rue du Picon, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Rue du Picon, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°243 mais inférieur de 7.41 % à celui du n°337.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 312 Rue du Picon, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Gaudens-Garonne.
2 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Gare Sncf à 624 mètres
- - Saint-Gaudens à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 1186 mètres
- - Collège Leclerc à 852 mètres
- - Lycée général et technologique de Bagatelle à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 888 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Rue du Picon
Aucune vente n'a été recensée au 312 Rue du Picon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Rue du Picon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Rue du Picon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Rue du Picon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Rue du Picon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Rue du Picon dans son marché local
Prix du 312 Rue du Picon par rapport à la voie
Sur Rue du Picon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 312 Rue du Picon se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Rue du Picon par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 312 Rue du Picon se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -39.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
