1 bis Rue du Pradet, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Pradet, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°4 et du 5.25 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Pradet, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cœur de Ville.
2 niveaux - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 75 mètres
- - Saint-Gaudens à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 343 mètres
- - Collège Leclerc à 249 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 877 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Pradet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Pradet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Pradet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Pradet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Pradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Pradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Pradet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Pradet par rapport à la voie
Sur Rue du Pradet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 1 bis Rue du Pradet se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Pradet par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Pradet se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 56.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Pradet à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Pradet est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
