43 Rue du Pradet, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Pradet, affiche un prix moyen de 983 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°45 et du 0.61 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Pradet, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 282 mètres
- - Saint-Gaudens à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 85 mètres
- - Collège Leclerc à 367 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 711 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue du Pradet
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue du Pradet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Pradet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Pradet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Pradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Pradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Pradet dans son marché local
Prix du 43 Rue du Pradet par rapport à la voie
Sur Rue du Pradet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 43 Rue du Pradet se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Pradet par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Pradet se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 60.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Pradet à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Pradet est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
