2 Rue Jean Luent, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Luent, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°50 et du 3.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Rue Jean Luent, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Gaudens-Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Agricole à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 851 mètres
- - Collège Leclerc à 1031 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Gaudens à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 229 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Luent
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Luent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Luent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Luent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Luent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Luent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Luent dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Luent par rapport à la voie
Sur Rue Jean Luent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 2 Rue Jean Luent se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Luent par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Luent se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et -15.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
