5 Rue Jean Vidailhet, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Vidailhet, affiche un prix moyen de 997 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Vidailhet, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Agricole à 529 mètres
- - Saint-Gaudens à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 599 mètres
- - Collège Leclerc à 660 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Gaudens à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Vidailhet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Vidailhet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Vidailhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Vidailhet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Vidailhet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Vidailhet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Vidailhet dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Vidailhet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vidailhet, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 5 Rue Jean Vidailhet se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Vidailhet par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Vidailhet se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 59.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Vidailhet à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Vidailhet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
